投标邀请书
招标编号：福顺恒[2020]政招字第A-112号
致：（邀请单位）: 招商局物业管理有限公司、屏南汇城物业管理有限公司、福州榕光物业管理有限公司
受福州市雍景湾房地产有限公司委托，对招商雍景湾二期（雍禧郡）项目前期物业管理招标的下述服务内容进行邀请招标，现邀请贵公司前来参加投标。
1、招标编号：福顺恒[2020]政招字第A-112号
2、招标内容：招商雍景湾二期（雍禧郡）前期物业管理招标项目
(一)小区名称：招商雍景湾二期（雍禧郡）
(二)物业管理类型：招商雍景湾二期（雍禧郡）内的商业、住宅、地下室及配套物业管理
(三)坐落位置：福州市马尾区朏头路。
(四)面积、楼层：
雍禧郡（招商雍景湾二期）前期物业管理招标项目，项目总建筑面积122395.48平方米。其中计容建筑面积93898.74平方米（其中高层带电梯住宅60483.50平方米，商业26029.8平方米（其中商业（SOHO ）面积24479.8平方米，商业（商铺）面积1550平方米），配套面积7385.44平方米），不计容建筑面积28496.74平方米。总栋数10栋，总户数678户。
（五）服务管理期限：3年（前期物业服务合同期届满、业主委员会未成立的，前期物业服务合同可以顺延；期限未满，但业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止）
(六)其他内容详见招标文件。
3、投标人应根据本项目特点，参照《福州市普通住宅前期物业服务等级标准及指导性收费标准》中一级收费基准标准进行报价并按此标准进行服务。本项目设定最高限价如下：
高层带电梯住宅2.15元/平方米，商业（SOHO ）4元/平方米，商业（商铺）6元/平方米
投标报价超过最高限价的作废标处理。
4、合格的投标人应符合如下条件：
凡有能力提供本招标文件所述服务的，具有法人资格的，且被邀请的境内企业才能成为合格的投标人。
投标人应符合投标人须知第3条规定的条件，并提交以下证明文件：
（1）合格有效的营业执照副本；
（2）法定代表人或其授权代表的身份证，授权委托书（格式详见第五章“投标文件格式”，投标代表是法定代表人无需提供）。
5、招标文件购买时间：2020年6月2日8时至2020年6月8日17时，地址：福州市鼓楼区西洪路363号4层福建顺恒工程项目管理有限公司前台
6、投标截止时间：投标文件应于2020年6月23日15时之前递交到福建顺恒工程项目管理有限公司开标室（福州市鼓楼区西洪路363号5层），逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
7.联系方式
招标人：福州市雍景湾房地产有限公司
地 址：福建省福州市开发区罗星街道君竹路83号科技发展中心大楼第四层Q448室（自贸试验区内），邮编：350400
电 话：13922813568
联系人：王立彬
招标代理机构：福建顺恒工程项目管理有限公司
地 址：福州市鼓楼区西洪路363号4、5层
电 话：15985794671
联系人：李工
开标地点：福建顺恒工程项目管理有限公司开标室（福州市鼓楼区西洪路363号5层）
